Общаяя информация
Продажа ЧУП в Минске — операция административного и технического порядка, включающая в себя документальное оформление процедуры отчуждения унитарного предприятия с последующей регистрацией перехода права собственности в официальных документах в регистрирующем органе.
Вы желаете приобрести либо продать бизнес (ООО, ОДО, ЧУП) или долю в нем – предлагаем Вам полное юридическое сопровождение такой сделки, как продажа частного унитарного предприятия (ЧУП) в Минске. Если Вы действительно хотите все правильно сделать, то без помощи квалифицированного юриста Вам просто не обойтись.
Важная информация
Внимание есть ответственность !
Прочтите внимательно
Непосредственно Положение о регистрации утв. Декретом от 16 января 2009 г. № 1 не содержит мер ответственности за несоблюдение требования в двухмесячный срок внести изменения в устав в случае изменения состава участников юридического лица.
Возможные последствия
Однако данные меры предусматривает КоАП. Например, штраф в размере до 50 базовых величин (Статья 24.43. КоАП). Его придется уплатить, если изменения и дополнения в учредительные документы юридического лица не внесены и (или) не представлены для регистрации в установленных законодательством случаях и срок.
Тарифы
Юридические услуги по продаже ЧУП
- Консультация по вопросам продажи (покупки) ЧУП;
- Решение о реорганизации ЧУП в ООО;
- Уведомление в ИМНС, ФСЗН, РУП «Белгосстрах», иные органы о реорганизации;
- Проект передаточного акта;
- Решения учредителя ЧУП об утверждении передаточного акта;
- Решения учредителей о создании ООО;
- Протокол учредительного собрания ООО;
- Устав ООО для регистрации в 2 – х экземплярах;
- Заявление о государственной регистрации изменений и дополнений в устав;
- Уведомления о продаже доли в ООО;
- Протокол общего собрания Участников ООО о продаже доли;
- Договор купли продажи долей в ООО;
- Уведомления о покупке доли в ООО;
- Протокол общего собрания Участников ООО об изменениях в устав ООО;
- Изменения в Устава ООО для регистрации;
- Заявления о государственной регистрации изменений и дополнений в устав.
Прозрачно и честно
Расходы по продаже ЧУП
* Государственные пошлины оплачиваются клиентом самостоятельно либо
Варианты
Варианты продажи ЧУП
Что хотелось бы отметить по продаже ЧУП. Когда к нам приходят на юридическую консультацию по вопросам выбора организационно-правовой формы для регистрации, то очень часто просят указать минусы и плюсы ЧУП и ООО.
Так вот одним из больших минусов ЧУП является сложность его продажи. Существует два основных варианта продажи ЧУП.
1-й вариант продажи – покупки ЧУП в Минске:
Дело в том, что исходя из ч. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК) ЧУП в целом как имущественный комплекс приравнено к недвижимым вещам, что, в свою очередь, обусловливает необходимость государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, прав на него и сделок с ним.
Подпунктом 1.4 п. 1 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» установлено правило о государственной регистрации такого объекта недвижимого имущества, как предприятие (ЧУП) как имущественный комплекс. Порядок же совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса регламентирован Положением о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 № 650 (далее — Положение). В соответствии с п. 2 Положения государственной регистрации подлежат создание, изменение, прекращение существования предприятия, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений прав на него и сделки с ним.
Что касается государственной регистрации создания ЧУП (не путайте с государственной регистраций ЧУП в регистрирующем органе – исполкоме (администрации), то она является обязательной в предусмотренных законодательными актами случаях до совершения сделок с предприятием (ч. 1 п. 5 Положения), а регистрационные действия в отношении предприятия совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ч. 1 п. 8 Положения), т.е. государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство».
Если коротко, то продажа ЧУП как имущественного комплекса осуществляет в два этапа. Первый этап — регистрация ЧУП как имущественного комплекса. Второй этап — регистрация сделки купли-продажи ЧУП.
А теперь самое главное – Цена вопроса. Только на гос. пошлину за указанные выше этапы регистрации Вы уплатите порядка 2000,00 рублей. Плюсуем стоимость услуг юриста, аудитора, экспертизы и т.д. и получаем сумму порядка 3800,00 рублей.
2-й вариант продажи – продажа ЧУП в Минске:
Мы предлагаем юридические услуги по продаже унитарного предприятия через реорганизацию вашего ЧУП в ООО.
Т.е. ваш ЧУП будет реорганизован в ООО. Таким образом, в ООО после реорганизации ЧУП будет новый Участник, который хотел приобрести ваш ЧУП с долей, например, 99 % и Вы или иной участник на которого укажет вам покупатель с долей, например, в 1 %.
Указанная реорганизация регистрируется, а затем ваша доля (1%) отчуждается или самому покупателю или участнику которого назначит покупатель вашего ЧУП и всё — вы продали свой ЧУП.
Новый участник если ему не нравиться организационная форма ООО может реорганизоваться обратно в ЧУП.
Стоимость такой продажи ЧУП, даже увеличенная в двое, если новый учредитель пожелает реорганизоваться обратно в ЧУП — значительно ниже стоимости если продавать ЧУП как имущественный комплекс.
FAQ
Продажа ЧУП — часто задаваемые вопросы
Как самому оформить продажу ЧУП?
Существует такая поговорка – «Сэкономил – заработал». Однако данный принцип не может быть применим к продаже ЧУП.
Попытавшись самостоятельно оформить документацию — вы не сэкономите не время не средства, а наоборот вы рискуете их потерять в гораздо большем размере. А воспользовавшись юридическими услугами по продаже или покупке ЧУП в Минске — вы сведете к минимуму риски, а также сэкономите драгоценное время.
От Вас потребуется лишь представление необходимых документов, а затем отнести сформированный юристом пакет документации в регистрирующий орган. Процесс регистрации прост и отнимет у вас не больше чем 20 минут (по желания данную процедуру можем пройти и мы).
Что нужно знать об ООО?
- В обществе с ограниченной ответственностью может быть один учредитель.
- Учредители (участники) Общества отвечают по долгам ООО только в пределах стоимости внесенных ими вкладов.
- Учредительными документами ООО являются устав.
- Участникам ООО предоставляется преимущественное право приобретения доли (ее части) участника в уставном фонде организации пропорционально размеру собственных долей в фонде данного ООО, если устав не предусматривает иное.
- Высшим органом управления Общества является общее собрание участников.
В чем отличие ООО от ЧУП?
- имущество, приобретаемое ООО (в том числе вклады учредителей) – принадлежит ООО на праве собственности. т.е. Учредитель не может взять и забрать такое имущество у ООО.
- имущество, приобретаемое ЧУП (в том числе вклад учредителя) – принадлежит ЧУП на праве хозяйственного ведения, а Учредителю на праве собственности. И по определённым основаниям Учредитель ЧУП своим решением может «изъять» практически любое имущество у унитарного предприятия.
Учредителю ООО гораздо проще выйти из бизнеса, нежели собственнику унитарного предприятия. Участник ООО может в любой момент либо продать свою долю в ООО, либо просто написать заявление о выходе и с момента получения заявления обществом больше не являться его участником.